物业公司增值税

来源：会计学堂

30

导读：针对“物业公司要交增值税吗?”这个问题，小编已经为你们解答过了，答案是需要缴纳增值税的，收取的物业费如果达到了增值税的起征点的话，逃不了要交增值税。那么具体起征点是多少税率是多少呢?

物业公司要交增值税吗?

答：物业公司收取物业费要交增值税。

物业管理属于生活服务。

按照《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》的规定，物业管理属于居民日常服务，连续12个月应税服务销售额达到500万元(含500万元)及以上，按照6%的税率计算交纳增值税。

未达到500万元，则按照3%的征收率计算交纳增值税。

业主为什么要交物业费?

从法律角度：

物业管理企业提供物业服务，业主享受物业服务，双方的关系、权利与义务都是依据物业管理合同约定的。因此物业公司有提供服务的义务，相对而言，业主有支付物业管理费的义务。如果业主不交纳物业费，则属于民事纠纷当中的违约责任。

从现实角度：

物业管理企业是经营性企业，不是公益机构或行政机构，其经营决策具有市场性质。没有物业费的收入，将直接造成物业企业利润减少，甚至难以经营。因此会直接造成现场物业品质下降，直到物业公司撤离。

而且，在撤离后，物业公司会通过民事纠纷的起诉来追讨物业费。

物业公司要交增值税吗?我们可以看到，无论有没有达到增值税的起征点都需要缴纳增值税，只不过是税率上的不一样。希望这个问题大家都可以注意并且掌握!