房地产会计必读：本行业涉及增值税相关政策归纳及会计核算方法

房地产开发企业最重要的是增值税的处理了，所适用的增值税税率及征收率，还有纳税义务发生时间的确认，还有进项税抵扣及预缴税款的规定……等等。作为房地产企业会计来说，这一点是要全面掌握的。本文接下来主要介绍的是房地产开发企业涉及到的增值税相关规定归纳及会计核算方法，建议房地产会计收藏备用！

房地产开发企业增值税的相关规定级会计核算

一、房地产开发企业纳税义务时间问题

一个前提：发生应税行为。

三个时点：一是收讫销售款；二是取得索取销售款凭据；三是先开具发票（预收款发票除外）。

二、商品房销售包括商品房现售和商品房预售

十、房地产开发企业涉及的进项税额抵扣

十一、房地产开发项目预缴税款

……

十八、预售环节和销售环节视同销售的会计处理

十九、关于房地产交房后面积差的处理

上述有关“房地产行业涉及增值税相关政策归纳及会计核算方法”的内容篇幅较长，今天就到这里了。40页的内容，房地产开发企业的会计需要参考的，可以看下图！