土地增值税属于

日常生活中，我们都听说过增值税，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。

但是大家听说过“土地增值税”吗？

土地增值税，是指对转让土地使用权、地上建筑物及其他附着物取得的增值额一次性征收的税种，属于资源税的一种特殊形式。

土地增值税的征税对象是转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物取得收入的增值额，即纳税人转让土地使用权、房地产所得的收入减去法定扣除项目后的余额。 土地增值税的纳税人是转让我国境内国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人。 土地增值税采用的是超率累进税率，共有四级，最低税率为30％，最高税率 为60％： 1. 增值额未超过扣除项目金额的50％的部分，税率为30％； 2. 增值额超过扣除项目金额的50％，未超过扣除项目金额的100％的部分，税率为40％； 3. 增值额超过扣除项目金额的100，未超过扣除项目金额的 200％的部分，税率为50％； 4. 增值额超过扣除项目金额的200%的部分，税率为60%。

以下两种情形可以免税：(1)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；(2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

《土地增值税暂行条例》明确规定，土地增值税由税务机关负责征收、土地管理部门，房产管理部门应当向税务机关提供有关资料，并协助税务机关征收土地增值税。

好啦，这就是今天农普普的土地法的相关科普啦！下次再见啦！