土地增值税分录

来源：会计学堂

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导读：土地价款的增值税抵扣会计分录怎么做?营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。那么这个会计分录要怎么来进行处理呢?我们一起来看看会计学堂的解答!

土地价款的增值税抵扣会计分录怎么做?

答：(1)确认收入

借：预收账款

贷：主营业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)

(2)土地成本抵减

借:应交税费——应交增值税(销项税额抵减)

贷:主营业务成本

16%的税率怎样算报价?

国务院常务会议宣布从 5 月 1 日起，降低制造业、交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率 1%。其中， 制造业等行业增值税税率从 17% 降至 16%，交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率从 11% 降至 10%。

16%税率计算方式

因为计算增值税的金额应该是不含税的，所以增值税的应交税金=不含税金额×税率。一般说金额没有特别强调，就是不含增值税的金额。

原金额是包含增值税的，所以计算增值税时，应该换算为不含税金额。换算方法就是：不含税金额=原金额÷(1+17%)。现在增值税税率由17%变成了16%，所以要换算为含税金额，就是：含税金额=不含税金额×(1+16%)。

属于新的含税的结算金额=原金额÷(1+17%)×(1+16%)。

土地价款的增值税抵扣会计分录怎么做?纳税人以本项目土地价款扣减销售额而减少的销项税金须返回，再重新计入土地增值税的清算收入中，并为此缴纳土地增值税。