很多时候想要创业的人首先第一步就是要找到经营场所，租房或者写字楼等又麻烦又贵，突然想起来，自己家还有空置的房子，用来开店或者办公司最好不过了，但是转念一想，这样会对自己的房子产生什么不好的影响吗？小编就带你了解一下这方面的知识。

1、先确认房子产权的性质

也就是说能不能办营业执照？不能办就没有后面的烦恼了。房产证上有一栏是产权的性质，写着住宅/商用。

（1）商用是可以注册的

（2）住宅能注册吗？

不一定。

以合肥为例，需要住改商证明，要看所在物业和街道是否愿意给你盖章，合肥大部分的很难盖到章子。其他城市的需要咨询下自己房子所在的工商局。

2、对自己房子是否有影响？

注册和正常经营是不会有什么影响的。比如我注册个小超市个体户，在自家住房经营，肯定不会影响到房子本身的价值。不影响房子的产权和交易等。

3、最主要的是合理合法的正常经营

（1）住宅经营不要影响到周边住户的正常生活，否则别人可能会投诉或举报你；

（2）该有的资质需要办理，比如前面提到的超市如果卖食品，就需要办理食品经营许可证；注册选经营范围的时候，都会提醒，哪些要资质，哪些不用资质。没有资质，被查到也会有金额大小的罚款，不是很多，就是体验很不好就是。

（3）账务税务规范，虽然税务局一般不会去查，概率小不代表没有，查到会有罚款，这个各自选择。

以上影响也不会涉及到房子本身价值，只是给你本人会有影响。

4、看你注册个体户的实际经营

如何经营得也很重要，比如注册个餐馆，恐怕会装修、有油烟，还要配置烟囱等，这就可能对房屋美观有点损害。如果是用来开网店，那就没有上述问题。