房地产营业执照经营范围

关于超经营范围，是否可以开票的相关问题，翅儿看社群里经常有学员问。

比如这个你也来感受下：

看到了吧，这位学员，其实是问了2个问题：

1）超经营范围能开发票吗？

2）变更经营范围怎样变更？

翅儿发现一个比较普遍的现象：

不管过去多久，大家对超经营范围能不能开票这件事，心里大都没底。

这不，趁着周末，翅儿专门来把这件事带着捋清楚，希望刚刚好看到的你，以后再也不纠结了。

01、超经营范围能开发票吗？

比如A公司属于建材类企业，可以开佣金的发票吗？可在营业执照上没有佣金的项目。

那这个就属于超出企业经营范围了，至于能不能开票，我们来看税务机关的回复就好：

看完税务机关的回复，这下可以放心了吧？也就是，超经营范围也是可以开票的。

那可能有同学就要问了：这个月开票，下个月就要申报了，申报的时候电子税务系统没有这个项目怎么办啊？

就拿刚才建材类企业来说吧，企业一般13%、9%的业务比较多，6%业务很少，这个税费种也没有去核定，那佣金要开票的话，肯定是按照“经济代理服务——佣金”来开票的，适用税目6%；

次月申报无法申报，怎么办？跑一趟税务局呗，核定一下6%的税种和征收品目。

你想想哈：如果咱们老是发生超出经营范围的发票，就算你每次跑税务大厅不嫌麻烦，那税务局都要怀疑你，你是不是故意的？你有什么猫腻老是经营超经营范围的业务？

所以针对超经营范围开票的业务，翅儿也来给大家2个建议：

1、对于临时性业务，也就是说，你超出经营范围开票，几年下来就那么一两次，那你可以不做营业执照的变更，直接开票，如果税种没有核定的话，跑一趟税务局核定一下即可；

2、对于经常性业务，比如你由于市场行情发生变化，你觉得干A业务对公司经营更好，而这个业务又不在你营业执照上体现，这个时候你就可以变更一下营业执照增加一些新的经营范围即可的。

去哪里变更？当然是工商部门了。

一般情况下，变更营业执照上的经营范围，要在公司召开股东会会议，形成变更经营范围的股东会决议➡️按照决议修改章程➡️带着决议+章程+营业执照正副本去工商部门变更就好。

这样变更完是不是就结束了？别忘了，咱们还得去一趟税务，变更税务登记哦。

02、营业执照上的经营范围越多越好？

翅儿一直觉得咱们财务伙伴是真诚善良的，怎么一到这个时候，有些伙伴就突然长心眼了呢？

有人想哈：我想开这个业务的发票还要去变更，不如在我最开始设立公司，写这个营业执照范围时，我就多写一些，这样不管三七二十一，能想到的都写进去，这样可以吗？营业执照上的经营范围真的是越多越好吗？

翅儿今天就着这个话题，在这里就给大家明确一下，还真不是！

要知道：有些经营业务是不能享受税收优惠的。

比如一个公司（非房地产企业）考虑到后面要以土地投资设立新公司，本来可以享受免征土地增值税，结果在营业范围经营项目里加一个“房地产开发”，后续再投资时，可能就没办法享受税收优惠。

再比如企业后面想要去申请核定征收，结果在经营范围里出现了专利代理、价格鉴证等，这个都会影响企业后续想要去核定的。（当然，现在核定征收在逐步收紧，即使有些地方还有，给的额度也是逐步减小，这个以当地税局政策为准）

所以，营业执照上的经营范围真不是越多越好的。

而且翅儿要提醒大家的是：得特别注意营业执照上经营范围的前几项，它决定了你到底是什么行业。

为什么这么说呢？

有些企业同时经营多个行业的业务，比如麦力公司主营业务是服务（税率6%），同时兼营货物销售（税率13%），也就是服务的销售额更多，企业的大多数业务都是按照6%来交税的；

但如果在营业执照上把货物销售放在第一位，税务选案时，就直接按货物销售同行业对比税负了。

你想想看：6%、13%口径不一样，在税务眼里还以为你没交够税，给企业带来这样的涉税风险，就不值当了，所以经营范围最前面的顺序很关键！

好了，翅儿今天给大家讲清楚了超经营范围开发票、工商变更经营范围以及大家在写经营范围时的一些注意事项，暂时就到这里咯❤️