根据法律规定，对房屋的补偿主要有四类：

房屋价值补偿

这是最核心的补偿内容，一般是根据市场比较法进行评估确定。房屋补偿主要包括几个方面：

1、有证房屋价值；

2、未登记房屋价值，未登记房屋是纠纷高发领域；

3、装修装饰补偿；

4、附属设施补偿：电话、空调、有线、太阳能等房屋附属设施。

搬迁安置补偿

1、搬家费；

2、周转费：选择安置房屋的应当支付至安置房交付日。

停产停业损失

对于取得合法营业执照并在该房屋生产经营，房屋征收必然会对正常的生产经营带来影响，应当依法给予补偿，像北京每平米800—3000元。

补助与奖励

补助与奖励会根据各项目具体情况，在房屋征收补偿方案中具体规定.

常见的补助类的条目主要为：

• 住房产权调换面积或价格补助；
• 小户型房屋面积或价格补助；
• 残疾、大病、生活困难等补助

常见的奖励类的条目主要为：

• 签约奖；
• 放弃产权置换奖；
• 垃圾减量奖；
• 无违建奖；
• 整体搬迁奖。

实践中，奖励的类型比较多，大多项目为鼓励被征收人早日签约，对奖励进行了巧妙的设计，需要科学理性的去分析和应对。但如果将被拆迁人捆绑分组，互相制约，则涉嫌违法。

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