营业执照可以抵押贷款吗

更新时间: 2024.11.04 12:36 阅读:

最近有个朋友,夫妻双方都是上班族,有全款房,想做房产抵押贷个几十万做点投资,年限长点。他们夫妻双方的的工资收入可以覆盖得了应还的本息。可是去银行咨询了下,银行要求要有营业一年以上的营业执照(经营实体)才可以申请贷款。朋友很苦恼,这种情况下,贷款道路是不是就被封死了呢?

房产抵押贷款一定需要营业执照吗?如果借款人办理个人消费性抵押贷款,是不需要营业执照的;如果贷款用途是企业经营,当然需要营业执照。营业执照是证明你有还款的能力,并不是说抵押营业执照。

朋友这种情况下,能顺利办理房产抵押贷款吗?

1⃣️考虑调整贷款资金用途

如果借款人的借款用途是用于个人大额家庭消费,比如说购车、房屋装修、旅游、再教育学费等,是可以申请消费性抵押贷款。如果你的贷款用途变更为消费用款,可以不用营业执照。但是请注意,提供给银行的贷款用途和贷款的实际用途需要保持一致,银行不定期会贷后管理,核查客户的贷款用途情况,如果用途不符,很有可能被银行收回贷款。而且消费性抵押贷款额度有限制,额度基本都不高。

2⃣️身边的亲属有符合要求的营业执照,可以作为共借人办理

如果身边有开店或公司的亲属,有营业执照且超过了1年并有经营实体,可以请亲属的公司和自己作为共同借款人进行办理。

3⃣️可以找我(贷款中介服务机构)代办

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