可以用营业执照贷款吗
办理房屋抵押贷款,银行会问你“有营业执照吗”?都拿房子做抵押了,为什么还要营业执照?很多人在申请房贷的时候被银行拒贷,并且理由是因为名下没有公司,无法提供营业执照,不具备贷款自个,为什么明明是个人房屋
2024.11.07房产年限
建成年份2000年(含)至今
受理区域
郑州市区(个别郊县)
房产要求
1、成套住宅商品房(实际办公,房本显示成套住宅也可进件)经适房,别墅、办公用房、商铺公寓(公司名下,个人名下,累计抵押10套房产)
2、借款人年龄:18-65周岁
抵押人年龄:18-65周岁
3、征信要求:一年内无连三累六
两年以上征信作为参考
4、借款人要求:
名下贷款不超过6笔(可沟通)贷款机构不超5笔
5、还款方式:
最长十年还一次本金,每月付利息,随借随还
6、利 率:年化利息3.85%月息:3.2
贷款政策
1、贷款成数:20年内7成;1房2本7成;经济适用房补差换本5-6成
2、金额:
最高1000万
3、资料:身份证 、户口本 、婚姻证明、 房产证 、收入证明、
购销合同、营业执照正副本+公章(有公司需注册满2年以上且有
真实经营满一年,机构信用代码证,近三个月税单,公司章程(如
果不是法人应是控股股东),公司及个人名下近一年的银行明细
账)
注:个体工商户:营业执照,近三个月的税单,以往签订的相关
合同,代理协议等,近一年的明细账
系统流程
1、银行面签:携带资料录系统
2、系统审批:提交系统,2-3个工作日出审批结果
3、开一般户,签合同
4、按揭房:原货款行还款,出结清手续
5、解押抵押
6、银行核准
7、银行放款
注:1.客户录单资料必须带齐
2.无营业执照可以另行沟通
涉诉执行:借款人原告可正常进件,借款人为被告,看案件类型,
注意事项
提供结案证明也可进件
500万内考察实体实体拍照,不需提供银行流水
500万内无需提供第三方营业执照,法人身份证等
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2024.11.05