公司注销房产怎么处理

如果现阶段公司的生产经营情况不好，也没有好转的趋势，也不想运营了，那一定要把公司注销了，不然后果很严重。

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公司不运营了不注销有什么后果：

1、工商异常，法人将不能担任新公司的法人。

2、税务黑名单欠缴税行为，法人、高管、股东想在新公司担任股东、高管，需要先处理税务问题。

3、涉及欠税款，企业法人代表会被阻止出境，不能乘坐飞机和高铁。

4、法人代表不能领养老保险。

5、法人代表不能贷款买房、移民。

6、长期不报税，发票会被锁机。

7、工商信用网进经营异常名录，所有对外申办业务全部限制

8、纳入诚信系统，可能将面临更多限制。

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那公司注销需要处理好哪些税务？

一、印花税

印花税是平时比较容易忽略的小税种，但在注销的时会被翻个底朝天。实收资本、资本公积、营业账簿、租赁、购销合同以及企业成立以来的重大合同都是检查的重点。

印花税采用的是正向列举的方法，凡是《印花税暂行条例》中规定的合同，都应该缴纳印花税，相反没有列举的，则不用缴纳。建议企业先自查一遍，该补税的及时补税。

二、个人所得税

老板从公司借款，一个纳税年度还没有归还，也没有用于生产经营的，超过期限将会被认定为股东分红，需要补交20%个人所得税。因此，企业注销前一定要好好自查一下"其他应收款"科目。

三、留抵税额能退吗？

企业注销后，期初存货中尚未抵扣的已征税款，以及留抵税额，税务机关都是不再退还的。企业可以将相当于该部分进项税额的货物销售给关联公司，产生销项税，同时能给关联公司开具进项发票，将留抵的税额转嫁给关联公司。

但是，一定要注意，和关联公司的交易是要有商业理由，真实存在的。虚开发票不可取！

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四、账面有存货，但无实物

1、已经销售的货物不做账、不开发票，隐瞒销售收入，同时销售成本不结转，导致账面存货数大于实际库存数。

处理办法：需立即进行自查，并补缴增值税、企业所得税等税

2、存货损毁需查明原因，如果有充分证据证明属于合理损耗。那么增值税无需处理，损失也可以在企业所得税前扣除。

以上就是公司注销需要处理好的税务，如果你注销公司时遇到什么问题，可以在评论区留言。