公司注销后房产怎么办

答：一般公司要注销时，其它应付千方百计要还回去，因为所有债务，包括长期借款，短期借款，员工工资薪酬等，属于债务重组收入，属于清算所得，要交企业所得税。

还有固定资产，无形资产，存货等等，这类非货币性资产，最好卖掉，如果不卖给别人就等于卖给了股东，这个价值要评估，而且是税务机关认可的评估机构来评估，一般都会升值。比方房产是20年折旧，固定资产是十年折旧，车是四年折旧。通常折旧的速度会超过资产价值流失的速度。所以这部分价格肯定比你卖的价格要低。你觉得哪个合适呢？（比方，一辆100万的车用了四年，残值是五万，但是你卖给别人肯定不是五万）。

这部分价格也叫财产转让所得，也属于清算所得，要交企业所得税。

注销时提前动手，不要到了税务局，人家强制的给你评估，到时候哭都晚了。